Wilhelminakade 323

| DE ROTTERDAM | 146 M² | 15e VERDIEPING | RUIM TERRAS VAN 27 M² |

Met trots presenteren wij dit uitzonderlijke en luxueuze appartement, gelegen op de 15e verdieping van het iconische woongebouw De Rotterdam, het wereldberoemde architectonische meesterwerk van Rem Koolhaas. Deze indrukwekkende woontoren, internationaal geroemd om zijn innovatieve ontwerp en ongekende schaal, vormt een markant onderdeel van de Rotterdamse skyline. Niet voor niets wordt De Rotterdam ook wel de verticale stad genoemd.

De ligging aan de prestigieuze Wilhelminapier biedt het beste wat Rotterdam te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, het sfeervolle Katendrecht, het Nieuwe Luxor Theater, het Nederlands Fotomuseum en het iconische Hotel New York. Daarnaast vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots direct in de omgeving. Een locatie waar stedelijke dynamiek en exclusief wonen naadloos samenkomen. Het appartement zelf onderscheidt zich door zijn royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en de indrukwekkende raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden over de Rotterdamse skyline, de Erasmusbrug, de Nieuwe Maas en het uitgestrekte havengebied. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de fonkelende lichtjes van de stad in de avond: het uitzicht verveelt nooit en zorgt iedere dag opnieuw voor een bijzondere woonervaring. De stijlvolle living is ruim opgezet en dankzij de doordachte indeling zowel comfortabel als uitnodigend. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras, waar u in alle rust kunt genieten van het spectaculaire uitzicht en het levendige decor van de voorbijvarende scheepvaart.
De luxe woonkeuken en exclusieve badkamer zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle denkbare comfort. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een praktische inpandige berging en een afwerkingsniveau dat aansluit bij de verwachtingen van de meest veeleisende bewoner. Een unieke kans om te wonen op hoog niveau, in een van de meest prestigieuze en herkenbare gebouwen van Rotterdam.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

15e verdieping:

Entree in ruime hal met inbouw-garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje, stookruimte, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer met een originele, op maat gemaakte eettafel is zeer licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt verder een schuifpui naar het terras.

De zeer luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Bora keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (downdraft), oven, combi-magnetron, warmhoudlade, spoelbak, kokend water kraan en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over veel kastruimte.

Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht en zijn bovendien alle voorzien van luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens heeft u vanuit elke slaapkamer middels een deur toegang tot het terras van maar liefst 27 m².

De luxe badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.

Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Hier vindt men tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terras:
Het appartement beschikt over een ruim terras (circa 27 m²) met een spectaculair uitzicht.

Uniek:
Vanwege de unieke beleving door de ligging op de 15e verdieping heeft dit appartement voorheen gediend als modelwoning met een schitterende panorama foto in de officiële 44Floors verkoop brochure.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 146 m²;
Huismeester aanwezig;
Luxe afgewerkt appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
Bouwjaar 2014;
Ruim terras (circa 27m²) gelegen op het zuid/westen (middag-/avondzon);
Gelegen op eigen grond;
Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 544,27
Parkeerplaats optioneel via Q Park te huur

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.