Willem Kalfstraat 47 , 7545 AL, Enschede

In de woonwijk Bruggert staat deze leuke hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning is netjes onderhouden, heeft een fijne lichtinval in alle ruimtes en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ruime zolderkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten woon je hier met alle comfort die je nodig hebt.

Je woont hier op een prettige en praktische locatie. Op de fiets ben je in drie minuten bij winkelcentrum Stadsveld, waar je meerdere supermarkten, speciaalzaken en landelijke ketens vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en de uitvalswegen zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.

Indeling o.a.

Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De open keuken is modern en compleet ingericht met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met cv-opstelling. Deze kamer is perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is netjes aangelegd met groene borders vol struiken en planten. Daarnaast beschik je over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Kenmerken:
Energielabel: D. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 178 m2. Woonoppervlakte 100 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.