William Boothlaan 96 , 3012 VJ, Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEKE EENGEZINSWONING | 140 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW

De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam
Welkom in De Maasbode, hét nieuwe woonicoon van Rotterdam! Met 94 exclusieve koopwoningen en een hoogte van 70 meter, biedt dit gebouw een unieke woonervaring in het bruisende Cool District, pal naast de levendige Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel.
Waarom De Maasbode?

- Centraal gelegen: Alles binnen handbereik – winkels, restaurants, scholen en cultuur.
- Internationale allure: Hoogwaardig wooncomfort met privacy en stijl.
- Spectaculaire entree: Een imposante glazen gevel van drie verdiepingen hoog, met een levensgroot beeld als eyecatcher.
- Gemak & comfort: Twee liften brengen je moeiteloos naar jouw verdieping.

Of je nu alleen woont, samen of met gezin – hier vind je het ultieme woongenot. Wonen in De Maasbode is kiezen voor levendigheid én rust, midden in de stad. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is een statement. Een icoon. Jouw nieuwe thuis.

HET APPARTEMENT
William Boothlaan 96 (voorheen bouwnummer 46/type: City House) is een drielaagse eengezinswoning op hoogte (8e,9e en 10e verdieping) met een opp. van ca 140 m².

Binnen het unieke woonconcept van De Maasbode is op de 8e etage deze eengezinswoning te vinden én in het bijzonder; op een hoek (twee zijden daglichttoetreding). Deze woning heeft een speelse inrichting en geeft ruime mogelijkheden om over 3 woonlagen verdeeld te wonen. Zo is er een ruime leefkeuken direct aan de buitenruimte (westligging) gelegen en geeft de woonkamer op de 1e verdieping ruimte aan meerdere zittenhoek, die elk hun uitzicht over de verschillende stadsdelen geeft. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamer, beiden voorzien van een eigen badkamer. Dat is wel zo luxe natuurlijk!

Het uitzicht vanuit de woning is naar het noorden (stadscentrum van Rotterdam) en westen. Hierin zijn iconen als onder andere de Euromast en Depot Gebouw van Het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen onderdeel van het dagelijkse uitzicht. Met een buitenruimte op het westen is het hier enorm genieten van de avondzon.

De woningen in De Maasbode hebben nog een bijzonder feature m.b.t. de buitenkozijnen van de woning. De grote ramen zijn nagenoeg tussen vloer en plafond zijn geïnstalleerd en zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbaar verticaal schuifraam. Hierbij zakt het bovenste paneel over het onderste paneel, waarbij elke woonruimte als het ware tot buitenruimte kan worden omgetoverd. Zo kun je optimaal genieten van het uitzicht op het centrum van Rotterdam.

Daarnaast ligt op de eerste verdieping een fietsenstalling met plek voor vier fietsen en in de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar middels een autolift) een stallingsplaats voor één auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen
- Gelegen op eigen grond
- EPC 0,4
- Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling
- Balansventilatie i.c.m. WTW
- VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021)
- Luxe en compleet uitgevoerde keuken
- 2 badkamers (!)
- Buitenruimte van 6 m² op het westen
- De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden)
- Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft
- Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK)
- Voordeel OVB/BTW naar Verkoper

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTSICHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.