Wolferlanden 6 , 7542 CZ, Enschede

Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en uitkijken over het groen: in deze royale vrijstaande villa aan de bosrand in de geliefde wijk Stroïnkslanden ervaar je elke dag rust en privacy. Al bij aankomst valt de prachtig aangelegde en diepe voortuin op. De brede straat en de ligging direct aan de bosrand zorgen ervoor dat je hier heerlijk vrij woont. Dit is een plek waar je in alle comfort woont en volop geniet van de ruimte om je heen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en daarmee ook zeer geschikt als je gelijkvloers wilt wonen.

Je woont hier in een groene wijk met het buitengebied op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het recent vernieuwde winkelcentrum ’t Stroink, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling o.a.:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je ook toegang tot het praktische washok.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door het heerlijke daglicht en de marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De airco en de gasgestookte open haard maken het comfort compleet. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De nette half open keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straatzijde.
Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer die je ook uitstekend kunt gebruiken als kantoor of studeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel met meubel, wat het gelijkvloers wonen extra comfortabel maakt.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie nette slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over een balkon en een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer delen samen een balkon, wat een fijne extra buitenruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Ook bevindt zich hier de cv ruimte.

Buiten:
De achtertuin voelt als een groene oase met een verzorgd gazon, borders vol beplanting en diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon. Zowel de voor als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft.

De garage is royaal van opzet en biedt veel extra mogelijkheden. Deze is verwarmd en voorzien van stroom en water en beschikt daarnaast over een keukenblok, waardoor de ruimte zeer veelzijdig te gebruiken is. Daarnaast is er voldoende plek voor meerdere auto’s, zowel onder de carport als op de oprit.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.