Wulpstraat 94 , 3222 BR, Hellevoetsluis

Fijn licht 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en parkeerplaats in de parkeergarage! De woning is keurig verzorgd, heeft een woonkamer met veel ramen, 2 slaapkamers, een nette badkamer, half open keuken en is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer. Het appartement is nabij diverse winkels, de historische Vesting, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale entree hal met toegang tot lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, half open keuken en was-/stookruimte. De keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gas kookplaat en wasemkap. In de praktische was-/stookruimte bevinden zich naast de aansluitingen voor het witgoed tevens de Cv-combiketel en warmte-terug-win installatie. De woonkamer en hal zijn voorzien van een eikenhouten vloer, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van dit appartement verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2008
- Actieve VvE met een bijdrage van € 218,50 per maand
- Cv-combiketel, 2009
- Algemene fietsenstalling
- Privé berging
- Parkeerplaats in de parkeergarage
- Intercom met camera
- Oplevering indicatie eind januari/begin februari 2026

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE