Zilverdistel 23 , 7772 NW, Hardenberg

Op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en 14 zonnepanelen. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn er op de begane grond en de verdiepingen airco's geplaatst.

Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. In 2024 in een houten berging met overkapping gerealiseerd, waar er heerlijk genoten kan worden van het buitenleven.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Baalderveld, een ruim opgezette wijk aan de rand van Hardenberg. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zoals scholen en winkels. Bovendien bevinden het centrum van Hardenberg en het station zich op korte fietsafstand.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), koelkast (2025), combi-oven en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen. De garage is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Hierdoor is er naast bergruimte een fijne speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek gerealiseerd.

Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie (2025) en een toilet.

Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met daaraan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco.

Buitenom: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schuur met overkapping (2024). Daarnaast kan je op de oprit met carport je auto parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- 6 slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Oprit met carport
- 3 airco's
- 14 zonnepanelen (2022)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting