Zonnelaan 174 , 3712 XH, Huis Ter Heide

Dé ideale woning in het groene Sterrenberg!

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime én goed geïsoleerde woning op een fantastische plek? Dan is dit jouw kans!

Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2011 is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een ruime open zolder, maar biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Perfect voor een ieder die graag rust, ruimte, natuur en sport om zich heen heeft.

Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek waar je volop van de zon kunt genieten.

De ligging maakt het plaatje compleet: in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Sterrenberg, omringd door bos en natuur. In de rustige straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Speeltuintjes, een kinderboerderij, kinderopvang, voetbal- en tennisvereniging, skibaan én het bos liggen op loopafstand!

Kortom: een heerlijke, ruime woning op een toplocatie waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien.

Huis ter Heide / Sterrenberg:
Huis ter Heide ligt strategisch tussen Zeist en Soesterberg. Voor dagelijkse boodschappen zijn beide dorpen per fiets bereikbaar. Ook Den Dolder (met NS-station), Utrecht Science Park en het UMC Utrecht liggen op korte fietsafstand. De aansluiting op de A28 is uitstekend, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land.

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet, trapopgang, meterkast en praktische (schoenen)kast. Vanaf de hal is woonkamer te bereiken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Doordat de woonkamer is uitgebouwd en voorzien van dubbele opslaande deuren is deze heerlijk ruim en licht. Tevens is er nog een trapkast aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De moderne keuken heeft een rechte opstelling en is voor de echte kookliefhebbers voorzien van luxe Miele inbouwappatuur, waaronder een stoomoven, combioven, vaatwasser, grote koelkast, vijfpits gaskookplaat inclusief een wokbrander.

De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een mooie houten multiplankvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en inloopkast. De grote slaapkamer van 15 m² is over de gehele achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde is de slaapkamer van 9 m² gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De zeer ruime inloopkast heeft een oppervlakte van 5,5 m². Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers. Deze indeling is eenvoudig te herstellen door de inloopkast weer bij de grote slaapkamer te betrekken.

Ook de eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een mooie houten multiplankvloer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel. Verder bevindt zich hier een handige inbouwkastenwand en een praktische ruimte. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en staat de cv opstelling geplaatst. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee volwaardige slaapkamers met een tweede badkamer of een thuiswerkplek of eigen praktijkruimte.

Tuin:
De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en achterom te bereiken. Tevens staat er achterin de tuin een vrijstaande houten berging en biedt de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011, woonoppervlakte 130 m², externe bergruimte 6 m²;
- energielabel A, perceeloppervlakte 118 m²;
- volledig geïsoleerd en energiezuinig;
- gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- rolluik aanwezig aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
- luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele;
- mooie houten multiplankvloeren op de begane grond en eerste verdieping;
- in de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers. Op eenvoudige wijze kunnen hier vijf slaap/werkkamers gecreëerd worden. Ook een tweede badkamer of een eigen praktijkruimte is goed mogelijk;
- aan de presentatie is een plattegrond van de originele indeling van de eerste verdieping (met drie slaapkamers) toegevoegd;
- bewonersvereniging aanwezig; bijdrage € 10,- per jaar.