Zuiderterras 44 , 3083 BW, Rotterdam

Op de zevende verdieping van het complex aan het Zuiderterras bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 65 vierkante meter. Het appartement beschikt over een energielabel B en wordt verwarmd met blokverwarming.

Wonen aan het Zuiderterras betekent woninen in ene bruisende en veelzijdige wijk. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van het compleet vernieuwde winkelcentrum Zuidplein en het overdekte bus-en metrostation tot sportfaciliteiten, horeca en cultuur. Stap je de deur uit dan sta je direct in het Hart van Zuid. Een gebied dat volop in ontwikkeling. Voor ontstappning hoef je ook niet ver. Het Zuiderpark ligt letterlijk om de hoek en biedt kilometers aan wandel- en fietspaden, sportvelden, evenementen en gezellige picknickplekken. Ook de binnenstad van Rotterdam bereik je met de metro of fiets in korte tijd.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met trappenhuis en lift naar de woning op de zevende verdieping.

Zevende verdieping
Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot een ruime hal die direct leidt naar de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een vrij uitzicht wat zorgt voor een prettige buitenruimte.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en kan goed gebruikt worden als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Dit zorgt voor extra gemak.

In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor het opbrengen van fietsen of andere spullen. De ligging van het complex is gunstig met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Dit appartement combineert licht, ruimte en comfort op een aantrekkelijke locatie en is daarmee een fijne woonplek in Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Actieve VVE
- Erfpacht tot 31 december 2051
- Canon voor de hele looptijd afgekocht
- Verwarming via blokverwarming
- Eigen berging in onderbouw
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.