Zwanenbloemstraat 23 , 1706 AT, Heerhugowaard

Met trots presenteren wij u deze ruime 2-onder-1 kap woning met fraaie ligging in de geliefde wijk de Draai!

De woning is gebouwd in 2020 en is zeer duurzaam te noemen. De woning heeft een goede afwerking, beschikt over een groot perceel en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers, met optie voor 4 slaapkamers! De zolder is namelijk enorm en geeft volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te delen. De inpandige garage geeft tevens veel gemak!

Het perceel is extra breed en hierdoor heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De breedte van het perceel merk je ook in de achtertuin. De achtertuin is gelegen aan het water en geeft een gevoel van privacy door de groenstrook, gelegen achter de woning.

De locatie is perfect, want hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht u van een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum? Op de fiets bent u binnen no-time bij het Raadhuisplein of Middenwaard en de leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Op fietsafstand van en in de wijk vindt u supermarkten, het zwembad, diverse speel- en recreatiemogelijkheden en scholen.

Nu al enthousiast? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar 2020, inhoud circa 652 m³, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte circa 17 m² en perceeloppervlakte circa 326 m².

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 3 fase-aansluiting en glasvezel. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De garage is ook vanuit de hal te bereiken, ideaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open moderne keuken voorzien van een Belgisch composiet blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct aan de keuken zit het eetgedeelte waar je gezellig met vrienden of familie kan tafelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met fraai zicht op de groenstrook!

1e verdieping: ruime overloop met drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigen thermostaat. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel met spiegel, douche, 2e toilet, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een raam.

2e verdieping: via de vaste trap kom je op de enorme zolder. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Met gemak creëer je hier 2 aparte slaapkamers, mede door de dakkapel. Ook de hoogte van deze verdieping geeft veel mogelijkheden. Naast de trap bevindt zich de aansluiting van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatiebox en de omvormer van 3 zonnepanelen.

Tuin: Wat een rust tref je hier! Heerlijk vrij aan het water en door de groenstrook heb je hier volop privacy! De tuin heeft een vlonder aan de waterkant en beschikt over een tuinberging tegen de garage aan. Aan de voorzijde kan je 2 auto’s op eigen erf parkeren. Ook heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd in de straat.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk ‘de Draai’;
- Inpandige garage;
- Vrije ligging aan het water en groenstrook;
- 3 ruime slaapkamers, met optie voor 4 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!