Faas Wilkesstraat 249 , 1095 MD, Amsterdam

Beleef modern, luxe en comfortabel wonen op het bruisende Zeeburgereiland.

Stap binnen in dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd complex. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Met grote raampartijen en een ruim balkon geniet je hier volop van licht en uitzicht. Twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een eigen berging en de mogelijkheid tot het aankopen van een privé parkeerplaats maken het compleet. Combineer stadsleven met modern wooncomfort – hier voel je je direct thuis!

OMSCHRIJVING:
Via de lift of het trappenhuis bereik je dit prachtige appartement op de derde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. Hier vind je niet alleen voldoende ruimte voor het ophangen van jassen, maar ook toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een mooi uitzicht op de omgeving. De moderne, luxe open keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast/vriezer en veel opbergruimte. Dankzij het fraaie kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met vrienden en familie. Direct aan de keuken grenst een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt dineren of borrelen.

Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, met een fraai uitzicht over de sportvelden en de groene omgeving. Hier geniet je van rust en frisse lucht, midden in de stad.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master slaapkamer, welkevoorzien is van extra bergruimte in de vorm van een inloopkast. De De tweede slaapkamer is ruim en perfect in te richten als slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige wasruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, die per ruimte is in te stellen.

In de souterrain vind je een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar (los te koop), zodat je altijd verzekerd bent van een plek.

COMPLEX en VVE
Het moderne complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van een lift.

De Vereniging van eigenaren bestaat uit 122 woningen, 89 bergingen, 4 commerciële ruimten en 89 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen voor deze woning € 144,65 per maand en voor de parkeerplaats € 35,45 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd en is actief. Zo wordt er meerdere keren per jaar vergaderd, is er een MJOP aanwezig en is er voldoende reserve voor onderhoud.

OMGEVING:
Zeeburgereiland is een geliefde buurt aan de oostkant van Amsterdam. Hier geniet je van een perfecte mix tussen groen, water en stedelijk gemak. Het hart van het eiland is een ruim park en recreatiegebied, In dit park liggen gratis toegankelijke sportvelden, van voetbal, tot padel tot het grootste skatepark van Nederland. Voorzieningen zoals een apotheek, huisarts, tandarts, supermarkt en verschillende gezellige horeca gelegenheden zijn allemaal op loopafstand van het complex

Binnenkort (medio 2026) krijgen de drie karakteristieke silo’s op het eiland een nieuwe bestemming. Je kunt hier straks een creatieve programmering en initiatieven vinden die de buurt en de stad verbinden. Er komen onder meer een buurtrestaurant, filmtheater, café, sportschool en kantoorruimtes. De silo’s worden voor iedereen toegankelijk, met openbare ruimtes zoals de daktuin die een panoramisch uitzicht biedt over Amsterdam en het IJmeer.

BEREIKBAARHEID
Met de auto zit je zo op de ring en met tram 26, die op 5 minuten lopen vertrekt, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook is er een pont naar de Oostelijke eilanden, ideaal om met de fiets naar het centrum te gaan.

Bijzonderheden:
- Lichte, royale woonkamer met uitzicht over de Sportheldenbuurt
- Woonoppervlakte van circa 84 m²
- Luxe keuken, voorzien van Bora inductiekookplaat en Quooker
- Twee ruime slaapkamers voor optimaal woongemak
- Geniet van het fijne balkon, perfect voor ontspanning buiten
- Comfortabele vloerverwarming door het hele appartement
- Gelegen in een levendige buurt met uitstekende sportfaciliteiten
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een privéparkeerplaats voor € 45.000,-
- Handige privé berging voor extra opslagruimte
- Energiezuinig met energielabel A
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg;